高倉台の一戸建て相場

Name: 高倉台の一戸建て相場データ（堺市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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大阪府堺市南区高倉台 | 173件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府堺市南区高倉台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約173件、前年比+22.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高倉台の一戸建て

165件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,788万円

うち土地分

3,199万円

うち建物分

588万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,239万円。木造（2,310万円）との差は213%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,239万

5件

ＲＣ

4,289万

6件

軽量鉄骨造

3,085万

20件

木造

2,310万

138件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,667万

19件

80〜100㎡

1,486万

33件

100〜120㎡

2,650万

61件

120〜150㎡

2,753万

28件

150㎡以上

4,181万

31件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大605%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

611万

4件

4〜6m

2,083万

31件

6〜8m

2,530万

115件

8m以上

4,311万

21件

高倉台 15.7万/㎡堺市南区内 12位/20地区

平均㎡単価

15.7万/㎡

前年比 ▲22.5%

平均価格

2,844万円

取引実績

173件

平均面積

206㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

16万

17万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,411万円

11件

５ＬＤＫ

2,867万円

3件

４ＤＫ

707万円

3件

５ＤＫ

743万円

3件

３ＬＤＫ

2,117万円

3件

６ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,850万円

2件

６ＤＫ

2,500万円

1件

２ＬＤＫ

880万円

1件

６ＬＤＫ

3,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,300万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 17.3万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 105㎡〜・７ＬＤＫ 31.4万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 230㎡〜 8.7万/㎡

2026年第1四半期 1,000万円 90㎡〜 11.1万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 260㎡〜・４ＬＤＫ 9.2万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 33.3万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 295㎡〜・６ＬＤＫ 11.5万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 250㎡〜 13.6万/㎡

2025年第4四半期 5,700万円 280㎡〜 20.4万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 260㎡〜 9.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（堺市南区全体）

🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-948人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	149,930	-
2017	145,994	-
2019	142,259	-1,169
2021	138,682	-1,073
2023	134,369	-877
2024	132,177	-839

所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39%

堺市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

堺市南区の一戸建てマップ

堺市南区内のエリアランキング

高倉台は堺市南区内20地区中12位（上位40%）。単価15.7万/㎡。 1つ上の鴨谷台とは2%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 原山台

23.3万

+49%

7 竹城台

17.4万

+11%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 逆瀬川

17.2万

+9%

9 若松台

17.0万

+8%

10 晴美台

16.4万

+5%

11 鴨谷台

16.1万

+2%

12 高倉台 ◀

15.7万

―

13 茶山台

14.9万

-5%

14 庭代台

14.1万

-10%

お手頃帯（15〜20位）

15 桃山台

14.1万

-10%

20 御池台

12.4万

-21%

他 4 地区

最寄り駅の相場

高倉台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
堺市南区高倉台２丁３７番１３	10.2万/㎡	+3.0%	住宅	泉ケ丘 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

高倉台の他の不動産相場