高倉台のマンション相場
大阪府堺市南区高倉台 | 130件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府堺市南区高倉台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.8万円（成約130件、前年比+9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価16.8万円に対し、築50年は9.2万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
16.8万/㎡
築10年
6件
13.9万/㎡
築15年
3件
15.5万/㎡
築20年
10件
16.2万/㎡
築25年
8件
18.2万/㎡
築30年
9件
9.5万/㎡
築35年
20件
9.4万/㎡
築40年
14件
8.5万/㎡
築45年
46件
9.5万/㎡
築50年
10件
9.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。１ＬＤＫの平均価格は337万円。
２ＤＫ
21件
410万円
３ＤＫ
26件
384万円
３ＬＤＫ
40件
772万円
４ＬＤＫ
3件
1,065万円
２ＬＤＫ
34件
613万円
１ＬＤＫ
2件
337万円
平均㎡単価
13.8万/㎡
前年比 ▲9.9%
平均価格
748万円
取引実績
130件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.4万円から2026年は㎡20.0万円へ、18年間で+61.0%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
16
築16-20年
26
築21-25年
23
築26-30年
20
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
980万円
40件
２ＬＤＫ
729万円
34件
３ＤＫ
475万円
26件
２ＤＫ
562万円
21件
４ＬＤＫ
1,567万円
3件
１ＬＤＫ
415万円
2件
３Ｋ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
600万円
45㎡〜
・３ＤＫ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第4四半期
390万円
50㎡〜
・２ＤＫ
7.8万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第4四半期
450万円
50㎡〜
・３ＤＫ
9.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高倉台のマンション一覧（11棟）
泉ヶ丘コーポラス
築51年
| 7階建
| 298戸
430万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買143件
ベルク泉北高倉台
築27年
| 地下1階付7階建
| 127戸
1,580万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買61件
ニュー泉北マンション
築49年
| 4階建
| 56戸
550万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買44件
泉ヶ丘コーポラスA棟3-3棟
築51年
| 7階建
| 72戸
450万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買11件
泉ヶ丘コーポラスA棟3-2棟
築51年
| 7階建
| 57戸
1,195万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買11件
泉ヶ丘コーポラスB棟2-1棟
築51年
| 7階建
| 74戸
430万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買8件
泉ヶ丘コーポラスB棟2-2棟
築51年
| 7階建
| 75戸
880万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買7件
泉ヶ丘コーポラスA棟3-1棟
築51年
| 7階建
| 67戸
1,198万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買1件
泉ヶ丘コーポラスA棟
築51年
| 7階建
売買0件
泉ヶ丘コーポラスB棟
築51年
| 7階建
売買0件
泉ヶ丘第3コーポラス
築50年
| 7階建
| 52戸
売買0件
市場環境（堺市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-948人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,930 | - |
| 2017 | 145,994 | - |
| 2019 | 142,259 | -1,169 |
| 2021 | 138,682 | -1,073 |
| 2023 | 134,369 | -877 |
| 2024 | 132,177 | -839 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市南区のマンションマップ
堺市南区内のエリアランキング
高倉台は堺市南区内11地区中10位（上位9%）。
単価13.8万/㎡。
1つ上の赤坂台とは1%の差。
高倉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市南区高倉台２丁３７番１３ | 10.2万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 泉ケ丘 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）