若松台のマンション相場
大阪府堺市南区若松台 | 135件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市南区若松台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.4万円（成約135件、前年比+10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.7万円に対し、築50年は15.7万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
26.7万/㎡
築10年
13件
19.5万/㎡
築15年
4件
20.5万/㎡
築20年
15件
22.3万/㎡
築25年
5件
19.7万/㎡
築35年
14件
15.9万/㎡
築40年
15件
15.7万/㎡
築45年
31件
16.4万/㎡
築50年
27件
15.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。３ＤＫの平均価格は905万円。
３ＬＤＫ
71件
1,286万円
２ＬＤＫ
31件
1,099万円
２ＤＫ
6件
919万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,099万円
４ＬＤＫ
12件
1,934万円
１ＬＤＫ
3件
1,258万円
３ＤＫ
2件
905万円
平均㎡単価
22.4万/㎡
前年比 ▲10.1%
平均価格
1,567万円
取引実績
135件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.4万円から2026年は㎡24.0万円へ、18年間で+17.1%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
29
築21-25年
31
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,529万円
71件
２ＬＤＫ
1,398万円
31件
４ＬＤＫ
2,758万円
12件
２ＤＫ
1,233万円
6件
１ＬＤＫ
1,233万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,750万円
2件
３ＤＫ
1,100万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
４ＤＫ
980万円
1件
１ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6万/㎡
2026年第1四半期
980万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
30.7万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.1万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
60㎡〜
18.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ
21.7万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松台のマンション一覧（9棟）
泉北若松台AB住宅
築53年
| 14階建
| 448戸
1,980万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買171件
コンフォルト
築28年
| 6階建
| 10戸
2,280万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買30件
若松台中央マンション
築57年
| 5階建
| 46戸
190万円
直近売出価格
3.4万/㎡
㎡単価
売買17件
市公社若松台分譲住宅
築49年
| 5階建
| 30戸
1,470万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買11件
若松台コーポラス
築42年
| 地下1階付5階建
| 25戸
2,290万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買1件
泉北若松AB住宅壱号棟
築53年
| 14階建
売買0件
泉北若松台AB住宅壱
売買0件
ロイヤルアーク泉ヶ丘
築25年
| 14階建
| 214戸
売買0件
ローレルコート泉ヶ丘
築26年
| 10階建
| 61戸
売買0件
市場環境（堺市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-948人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,930 | - |
| 2017 | 145,994 | - |
| 2019 | 142,259 | -1,169 |
| 2021 | 138,682 | -1,073 |
| 2023 | 134,369 | -877 |
| 2024 | 132,177 | -839 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市南区のマンションマップ
堺市南区内のエリアランキング
若松台は堺市南区内11地区中5位（上位55%）。
単価22.4万/㎡。
1つ上の茶山台とは2%の差。
若松台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市南区若松台３丁１５番４ | 9.9万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 泉ケ丘 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）