堺市公社若松台分譲住宅
大阪府堺市南区若松台1丁目4 | 築49年 | 0棟
このページは0棟をまとめた堺市公社若松台分譲住宅全体の相場です（成約 22件、うち棟が特定できない事例 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、11年間で28.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.9万円/㎡
レンジ
8.4〜11.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.407
補正係数 ×0.407
代表面積 73.62㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均892万円です。3LDKが最も高く平均892万円、4DKは平均818万円です。
3LDK
892万
9件
4DK
818万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 892万 | 826万 | 950万 |
| 4DK | 2件 | 818万 | 800万 | 835万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
20.7万/㎡
3階以上
9件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区若松台1丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（0棟）
堺市公社若松台分譲住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 22件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
- | - | - | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1977年 | 5階建 | 30戸 | 22件 | 14.7万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1977年 | 5階建 | 61戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
堺市立若松台小学校 709m
中学校
堺市立若松台中学校 1684m
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市公社若松台分譲住宅 | 1977 | 30戸 | 20.0万 | 1,470万 |
| ローレルコート泉ヶ丘 | 2000 | 61戸 | - | - |
| ロイヤルアーク泉ヶ丘 | 2001 | 214戸 | - | - |
| 若松台中央マンション | 1969 | 46戸 | 3.4万 | 190万 |
| コンフォルト | 1998 | 10戸 | 25.9万 | 2,280万 |
| 若松台コーポラス | 1984 | 25戸 | 20.8万 | 2,290万 |
| ファミール竹城台 | 1993 | 56戸 | - | - |
| 泉北若松台AB住宅 | 1973 | 448戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| ステーションプラザ泉ヶ丘 | 1987 | 84戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ竹城台 | 2000 | 41戸 | 37.6万 | 2,680万 |
| BRANZ泉北桃山台 | 2016 | 75戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 73.62㎡ | 17.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | - | 14.7万 | 14.7万 | 14.7万 | - | 20.6万 |
| 4DK | - | 16.0万 | - | - | - | 13.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 19.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。