城山台のマンション相場
大阪府堺市南区城山台 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市南区城山台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約48件、前年比+21.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.0万円に対し、築45年は13.3万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
24.0万/㎡
築10年
4件
23.4万/㎡
築15年
8件
21.8万/㎡
築30年
12件
17.6万/㎡
築35年
6件
11.0万/㎡
築40年
8件
10.4万/㎡
築45年
4件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は730万円。
２ＤＫ
2件
492万円
４ＬＤＫ
13件
2,207万円
３ＬＤＫ
23件
1,100万円
３ＤＫ
2件
398万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,952万円
２ＬＤＫ
5件
730万円
平均㎡単価
20.3万/㎡
前年比 ▲21.9%
平均価格
1,607万円
取引実績
48件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.9万円から2026年は㎡12.5万円へ、18年間で68.6%下落（年平均-3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
築11-15年
28
築16-20年
26
築26-30年
44
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,277万円
23件
４ＬＤＫ
2,800万円
13件
２ＬＤＫ
810万円
5件
２ＤＫ
660万円
2件
３ＤＫ
455万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,250万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ
13.3万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第2四半期
3,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5万/㎡
2023年第1四半期
2,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城山台のマンション一覧（3棟）
泉北城山台3丁住宅
築48年
| 5階建
| 260戸
190万円
直近売出価格
3.1万/㎡
㎡単価
売買68件
エーデ城山
築38年
| 5階建
| 16戸
1,280万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買4件
堺・泉北光明池城山公園シンシア
築21年
| 15階建
| 152戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
城山台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エーデ城山2
市場環境（堺市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-948人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,930 | - |
| 2017 | 145,994 | - |
| 2019 | 142,259 | -1,169 |
| 2021 | 138,682 | -1,073 |
| 2023 | 134,369 | -877 |
| 2024 | 132,177 | -839 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市南区のマンションマップ
堺市南区内のエリアランキング
城山台は堺市南区内11地区中7位（上位36%）。
単価20.3万/㎡。
1つ上の新檜尾台とは3%の差。
城山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市南区城山台３丁１１番７ | 9.1万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 光明池 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）