赤坂台の一戸建て相場

Name: 赤坂台の一戸建て相場データ（堺市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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大阪府堺市南区赤坂台 | 130件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府堺市南区赤坂台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.1万円（成約130件、前年比+28.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

赤坂台の一戸建て

121件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,934万円

うち土地分

3,346万円

うち建物分

588万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,907万円。ＲＣ（2,399万円）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,907万

3件

軽量鉄骨造

2,735万

21件

木造

2,614万

93件

ＲＣ

2,399万

9件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,637万

3件

80〜100㎡

2,072万

17件

100〜120㎡

2,593万

50件

120〜150㎡

2,778万

36件

150㎡以上

2,850万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

2,640万

100件

8m以上

2,665万

28件

赤坂台 13.1万/㎡堺市南区内 17位/20地区

平均㎡単価

13.1万/㎡

前年比 ▲28.3%

平均価格

2,729万円

取引実績

130件

平均面積

232㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

15万

7万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,256万円

9件

６ＬＤＫ

2,733万円

3件

５ＤＫ

2,100万円

1件

３ＬＤＫ

1,900万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,300万円 320㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 7.2万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 310㎡〜・４ＬＤＫ 9.7万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 26.9万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 290㎡〜 11.0万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 290㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 12.1万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 215㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 9.3万/㎡

2025年第2四半期 3,100万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 22.1万/㎡

2025年第2四半期 1,300万円 280㎡〜 4.6万/㎡

2025年第1四半期 1,900万円 230㎡〜 8.3万/㎡

2025年第1四半期 3,700万円 360㎡〜 10.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（堺市南区全体）

🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-948人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	149,930	-
2017	145,994	-
2019	142,259	-1,169
2021	138,682	-1,073
2023	134,369	-877
2024	132,177	-839

所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39%

堺市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

堺市南区の一戸建てマップ

堺市南区内のエリアランキング

赤坂台は堺市南区内20地区中17位（上位15%）。単価13.1万/㎡。 1つ上の新檜尾台とは2%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 原山台

23.3万

+78%

7 竹城台

17.4万

+33%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 逆瀬川

17.2万

+31%

14 庭代台

14.1万

+8%

他 5 地区

お手頃帯（15〜20位）

15 桃山台

14.1万

+8%

16 新檜尾台

13.4万

+2%

17 赤坂台 ◀

13.1万

―

18 槇塚台

12.6万

-3%

19 城山台

12.6万

-4%

20 御池台

12.4万

-5%

最寄り駅の相場

赤坂台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
堺市南区赤坂台６丁４番６	8.7万/㎡	-0.6%	住宅	光明池 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

赤坂台の他の不動産相場