赤坂台の土地相場
大阪府堺市南区赤坂台 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市南区赤坂台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価35.5万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,079円高くなります。
6〜8m
34件
42万/坪
8m以上
9件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ整形（39万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ長方形
22件
44万/坪
長方形
4件
44万/坪
ほぼ正方形
5件
42万/坪
ほぼ整形
7件
39万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北西
4件
61万/坪
北
5件
42万/坪
南東
4件
42万/坪
南
7件
42万/坪
東
11件
40万/坪
西
9件
39万/坪
平均坪単価
35.5万/坪
10.7万/㎡
平均価格
2,158万円
取引実績
43件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万46万36万26万16万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2024年は坪45万円へ、16年間で10.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
7件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900万円
42坪〜（140㎡〜）
44.9万/坪
2024年第3四半期
2,600万円
56坪〜（185㎡〜）
46.5万/坪
2024年第3四半期
2,300万円
53坪〜（175㎡〜）
43.4万/坪
2023年第3四半期
2,600万円
73坪〜（240㎡〜）
35.8万/坪
2023年第3四半期
1,800万円
60坪〜（200㎡〜）
29.8万/坪
2023年第2四半期
2,600万円
88坪〜（290㎡〜）
29.6万/坪
2023年第1四半期
3,200万円
85坪〜（280㎡〜）
37.8万/坪
2021年第4四半期
2,100万円
44坪〜（145㎡〜）
47.9万/坪
2021年第4四半期
2,300万円
45坪〜（150㎡〜）
50.7万/坪
2021年第3四半期
2,600万円
64坪〜（210㎡〜）
40.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-948人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,930 | - |
| 2017 | 145,994 | - |
| 2019 | 142,259 | -1,169 |
| 2021 | 138,682 | -1,073 |
| 2023 | 134,369 | -877 |
| 2024 | 132,177 | -839 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市南区の土地マップ
堺市南区内のエリアランキング
赤坂台は堺市南区内6地区中5位（上位17%）。
坪単価35.5万/坪。
1つ上の庭代台とは8%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
赤坂台 ◀
―
35.5万/坪
赤坂台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市南区赤坂台６丁４番６ | 8.7万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 光明池 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）