黄金の里のマンション相場
大阪府高槻市黄金の里 | 12件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価31.5万円に対し、築25年は20.7万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
31.5万/㎡
築20年
4件
26.7万/㎡
築25年
5件
20.7万/㎡
平均㎡単価
18.6
平均価格
1,496
取引実績
12件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2024年は㎡14.1万円へ、15年間で29.5%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,496
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2021年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2021年第1四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2020年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2020年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2018年第4四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2014年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2014年第2四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2014年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2013年第4四半期
950円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
黄金の里のマンション一覧（1棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
黄金の里は高槻市内58地区中54位（上位7%）。
単価18.6。
1つ上の如是町とは1%の差。
お手頃帯（41〜58位）