立花町の一戸建て相場

Name: 立花町の一戸建て相場データ（豊中市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府豊中市立花町 | 82件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府豊中市立花町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.6万円（成約82件、前年比+27.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

立花町の一戸建て

80件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,976万円

うち土地分

5,392万円

うち建物分

583万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,115万円。木造（4,875万円）との差は313%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

20,115万

4件

木造

4,875万

69件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,148万

11件

80〜100㎡

4,399万

16件

100〜120㎡

5,290万

31件

120〜150㎡

6,205万

6件

150㎡以上

9,896万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大349%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,227万

10件

4〜6m

5,372万

62件

6〜8m

9,759万

6件

8m以上

14,479万

3件

立花町 31.6万/㎡豊中市内 55位/79地区

平均㎡単価

31.6万/㎡

前年比 ▲27.7%

平均価格

4,271万円

取引実績

82件

平均面積

144㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

30万

54万

'09'12'15'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,083万円

12件

３ＬＤＫ

4,700万円

4件

３Ｋ

440万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

5,900万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 7,000万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 53.8万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 105㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 41.0万/㎡

2025年第3四半期 4,200万円 140㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 30.0万/㎡

2025年第2四半期 5,000万円 100㎡〜 50.0万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 140㎡〜 28.6万/㎡

2025年第1四半期 5,500万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 40.7万/㎡

2025年第1四半期 440万円 40㎡〜・３Ｋ 11.0万/㎡

2025年第1四半期 5,000万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 47.6万/㎡

2025年第1四半期 5,300万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 53.0万/㎡

2024年第3四半期 3,000万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 28.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊中市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）

🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	403,030	-
2017	405,974	-
2019	408,464	+1,241
2021	408,802	+352
2023	406,836	-202
2024	405,955	-153

所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）

将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%

豊中市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊中市の一戸建てマップ

豊中市内のエリアランキング

立花町は豊中市内79地区中55位（上位30%）。単価31.6万/㎡。 1つ上の螢池北町とは1%の差。

高価格帯（1〜27位）

1 岡上の町

45.3万

+43%

27 末広町

35.6万

+13%

他 25 地区

中価格帯（28〜54位）

28 服部西町

35.0万

+11%

53 小曽根

32.1万

+1%

54 螢池北町

32.0万

+1%

他 24 地区

お手頃帯（55〜79位）

55 立花町 ◀

31.6万

―

56 新千里西町

31.3万

-1%

57 庄内西町

30.9万

-2%

58 庄内幸町

30.5万

-4%

59 北条町

30.4万

-4%

60 新千里北町

30.3万

-4%

61 稲津町

30.1万

-5%

62 螢池南町

29.9万

-5%

63 新千里南町

29.8万

-6%

64 庄内栄町

29.6万

-6%

65 緑丘

29.4万

-7%

66 上津島

29.2万

-8%

67 浜

28.7万

-9%

68 宮山町

28.6万

-10%

69 三和町

28.4万

-10%

70 豊南町東

28.4万

-10%

71 永楽荘

28.2万

-11%

72 二葉町

27.1万

-14%

73 庄内東町

26.1万

-17%

74 大島町

25.3万

-20%

75 箕輪

25.1万

-20%

76 大黒町

24.4万

-23%

77 利倉

24.0万

-24%

78 勝部

23.4万

-26%

79 走井

18.2万

-43%

最寄り駅の相場

立花町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊中市立花町３丁目６７番	20.0万/㎡	+0.5%	住宅	豊中 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

立花町の他の不動産相場