若草町のマンション相場
大阪府茨木市若草町 | 12件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.8万円に対し、築10年は54.8万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
67.8万/㎡
築5年
5件
58.1万/㎡
築10年
2件
54.8万/㎡
平均㎡単価
56.4
平均価格
4,042
取引実績
12件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡42.9万円から2024年は㎡62.2万円へ、11年間で+44.9%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
58
築11-15年
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,225
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
４ＬＤＫ
3,500
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2024年第2四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2024年第1四半期
4,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2023年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2022年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2022年第2四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
57.3
2022年第1四半期
3,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2021年第1四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2021年第1四半期
4,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2019年第1四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
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若草町は茨木市内63地区中8位（上位87%）。
単価56.4。
1つ上の城の前町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
8
若草町 ◀
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56.4