成田町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市成田町 | 63件の成約データ
大阪府寝屋川市成田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.5万円（成約63件、前年比+37.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,115万円。木造（3,028万円）との差は168%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
8,115万
軽量鉄骨造
6件
3,991万
木造
51件
3,028万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,821万
80〜100㎡
16件
2,730万
100〜120㎡
18件
4,106万
120〜150㎡
11件
2,973万
150㎡以上
8件
7,883万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大712%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,382万
4〜6m
41件
3,422万
6〜8m
11件
3,143万
8m以上
4件
11,226万
平均㎡単価
19.5万/㎡
前年比 ▲37.4%
平均価格
3,353万円
取引実績
63件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
20万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
25
築11-15年
22
築16-20年
13
築26-30年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900万円
5件
３ＬＤＫ
2,600万円
4件
６ＤＫ
2,700万円
1件
２ＬＤＫ
4,000万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
240㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
20.8万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
240㎡〜
19.6万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
870万円
115㎡〜
7.6万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
125㎡〜
・６ＤＫ
21.6万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
115㎡〜
8.7万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
105㎡〜
47.6万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
120㎡〜
35.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
成田町は寝屋川市内89地区中59位（上位34%）。
単価19.5万/㎡。
1つ上の太秦緑が丘とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
59
成田町 ◀
―
19.5万