高宮栄町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市高宮栄町 | 49件の成約データ
大阪府寝屋川市高宮栄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約49件、前年比+122.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,923万円。ＲＣ、木造（819万円）との差は135%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
41件
1,923万
鉄骨造
3件
1,873万
ＲＣ、木造
3件
819万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
821万
80〜100㎡
14件
2,806万
100〜120㎡
7件
2,186万
120〜150㎡
4件
3,100万
150㎡以上
4件
4,132万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
32件
1,969万
6〜8m
7件
1,445万
8m以上
9件
2,636万
平均㎡単価
21.0万/㎡
前年比 ▲122.1%
平均価格
1,817万円
取引実績
49件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
37万
'08'11'14'17'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
33
築11-15年
33
築16-20年
30
築21-25年
23
築26-30年
21
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,150万円
2件
３Ｋ
610万円
2件
３ＤＫ
990万円
1件
３ＬＤＫ
3,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.2万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
870万円
80㎡〜
10.9万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
120㎡〜
12.5万/㎡
2025年第1四半期
850万円
60㎡〜
14.2万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
60㎡〜
18.3万/㎡
2024年第4四半期
550万円
80㎡〜
6.9万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
85㎡〜
32.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
高宮栄町は寝屋川市内89地区中46位（上位48%）。
単価21.0万/㎡。
1つ上の池田とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
46
高宮栄町 ◀
―
21.0万