春日町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市春日町 | 52件の成約データ
大阪府寝屋川市春日町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.6万円（成約52件、前年比-37.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,533万円。木造（1,695万円）との差は108%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,533万
木造
44件
1,695万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
432万
80〜100㎡
12件
2,890万
100〜120㎡
15件
1,759万
120〜150㎡
6件
2,982万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
1,505万
4〜6m
33件
1,962万
平均㎡単価
19.6万/㎡
前年比 ▼37.4%
平均価格
1,610万円
取引実績
52件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
44万
5万
'09'12'14'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,767万円
3件
３ＤＫ
435万円
2件
３ＬＤＫ
1,500万円
1件
２ＤＫ
490万円
1件
５ＤＫ
530万円
1件
３Ｋ
290万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
290万円
60㎡〜
・３Ｋ
4.8万/㎡
2025年第4四半期
530万円
55㎡〜
・５ＤＫ
9.6万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.6万/㎡
2024年第4四半期
350万円
30㎡〜
・３ＤＫ
11.7万/㎡
2024年第4四半期
280万円
35㎡〜
8.0万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
春日町は寝屋川市内89地区中55位（上位38%）。
単価19.6万/㎡。
1つ上の河北中町とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
55
春日町 ◀
―
19.6万