末広町の一戸建て相場

Name: 末広町の一戸建て相場データ（寝屋川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府寝屋川市末広町 | 65件の成約データ

大阪府寝屋川市末広町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.7万円（成約65件、前年比+6.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

末広町の一戸建て

61件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,804万円

うち土地分

4,920万円

うち建物分

884万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,492万円。軽量鉄骨造（3,463万円）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

5,492万

4件

木造

3,944万

55件

軽量鉄骨造

3,463万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

4,089万

16件

100〜120㎡

3,967万

28件

120〜150㎡

3,376万

7件

150㎡以上

4,635万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,585万

46件

6〜8m

4,982万

17件

末広町 21.7万/㎡寝屋川市内 39位/89地区

平均㎡単価

21.7万/㎡

前年比 ▲6.2%

平均価格

3,401万円

取引実績

65件

平均面積

186㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

16万

21万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,631万円

9件

５ＬＤＫ

2,200万円

2件

３ＬＤＫ

2,950万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,750万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

2件

７ＬＤＫ

3,900万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,700万円 100㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 37.0万/㎡

2026年第1四半期 530万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 5.9万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 115㎡〜・５ＬＤＫ 23.5万/㎡

2025年第4四半期 650万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 7.2万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 18.1万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 125㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 28.0万/㎡

2025年第2四半期 8,000万円 1000㎡〜 8.0万/㎡

2025年第1四半期 2,100万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 21.0万/㎡

2024年第4四半期 2,700万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 21.6万/㎡

2024年第4四半期 1,700万円 115㎡〜・５ＬＤＫ 14.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（寝屋川市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年

🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	239,108	-
2017	235,705	-
2019	231,700	-757
2021	229,177	+136
2023	225,735	-232
2024	224,378	+304

所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）

将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%

寝屋川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

寝屋川市の一戸建てマップ

寝屋川市内のエリアランキング

末広町は寝屋川市内89地区中39位（上位56%）。単価21.7万/㎡。 1つ上の大利町とは1%の差。

高価格帯（1〜30位）

1 幸町

35.1万

+62%

30 木屋元町

22.5万

+4%

他 28 地区

中価格帯（31〜60位）

31 出雲町

22.5万

+4%

32 池田本町

22.3万

+3%

33 上神田

22.3万

+3%

34 北大利町

22.2万

+2%

35 清水町

22.1万

+2%

36 萱島信和町

22.0万

+1%

37 池田中町

22.0万

+1%

38 大利町

21.9万

+1%

39 末広町 ◀

21.7万

―

40 東香里園町

21.4万

-1%

41 平池町

21.4万

-2%

42 中木田町

21.3万

-2%

43 昭栄町

21.3万

-2%

44 小路北町

21.1万

-3%

45 池田

21.0万

-3%

46 高宮栄町

21.0万

-3%

47 緑町

20.7万

-5%

48 錦町

20.5万

-5%

49 葛原

20.2万

-7%

50 石津中町

20.2万

-7%

51 明和

20.2万

-7%

52 石津東町

19.9万

-8%

53 桜木町

19.9万

-8%

54 河北中町

19.7万

-9%

55 春日町

19.6万

-10%

56 萱島桜園町

19.6万

-10%

57 音羽町

19.6万

-10%

58 太秦緑が丘

19.6万

-10%

59 成田町

19.5万

-10%

60 三井南町

19.5万

-10%

お手頃帯（61〜89位）

61 新家

19.5万

-10%

89 太秦桜が丘

13.7万

-37%

他 27 地区

最寄り駅の相場

末広町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
寝屋川市末広町８９５番５６	13.0万/㎡	+3.2%	住宅	香里園 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）