石津東町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市石津東町 | 55件の成約データ
大阪府寝屋川市石津東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.9万円（成約55件、前年比-51.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,664万円。ＲＣ、木造（1,045万円）との差は442%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
5,664万
軽量鉄骨造
5件
2,621万
木造
40件
1,898万
ＲＣ、木造
4件
1,045万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
869万
80〜100㎡
15件
2,235万
100〜120㎡
6件
2,536万
120〜150㎡
10件
2,913万
150㎡以上
7件
4,516万
平均㎡単価
19.9万/㎡
前年比 ▼51.5%
平均価格
1,993万円
取引実績
55件
平均面積
96㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
20万
11万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
28
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700万円
4件
５ＤＫ
1,167万円
3件
５ＬＤＫ
2,950万円
2件
３ＬＤＫ
2,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
３ＤＫ
480万円
1件
２ＬＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
220㎡〜
17.3万/㎡
2025年第2四半期
900万円
65㎡〜
13.8万/㎡
2025年第2四半期
850万円
75㎡〜
11.3万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
61.5万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
125㎡〜
34.4万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
35.4万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
65㎡〜
・５ＤＫ
21.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
石津東町は寝屋川市内89地区中52位（上位42%）。
単価19.9万/㎡。
1つ上の明和とは1%の差。
中価格帯（31〜60位）
52
石津東町 ◀
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19.9万
石津東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市石津東町１１７番１５ | 13.3万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 香里園 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）