龍造寺町のマンション相場
大阪府大阪市中央区龍造寺町 | 40件の成約データ
大阪府大阪市中央区龍造寺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.3万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価102.2万円に対し、築25年は71.9万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
102.2万/㎡
築5年
8件
102.9万/㎡
築10年
6件
99.4万/㎡
築15年
7件
85.5万/㎡
築20年
12件
76.7万/㎡
築25年
4件
71.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。１Ｒの平均価格は1,636万円。
１Ｋ
12件
1,880万円
３ＬＤＫ
13件
6,170万円
４ＬＤＫ
3件
6,890万円
２ＬＤＫ
3件
5,927万円
１ＤＫ
2件
2,789万円
１Ｒ
2件
1,636万円
平均㎡単価
61.3万/㎡
平均価格
3,118万円
取引実績
40件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20082015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡55.0万円から2024年は㎡65.5万円へ、16年間で+19.1%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
75
築11-15年
46
築16-20年
56
築21-25年
61
築26-30年
63
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,246万円
13件
１Ｋ
1,275万円
12件
４ＬＤＫ
4,700万円
3件
２ＬＤＫ
4,700万円
3件
１ＤＫ
1,550万円
2件
１Ｒ
950万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,000万円
1件
１ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2024年第3四半期
6,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
86.7万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
65㎡〜
60.0万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
40㎡〜
65.0万/㎡
2024年第2四半期
4,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
2024年第2四半期
4,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2023年第3四半期
5,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
83.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
龍造寺町のマンション一覧（5棟）
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+1,647人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,901 | - |
| 2017 | 98,110 | - |
| 2019 | 102,432 | +1,674 |
| 2021 | 108,628 | +2,949 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
| 2024 | 118,771 | +1,179 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
龍造寺町は大阪市中央区内58地区中30位（上位48%）。
単価61.3万/㎡。
1つ上の博労町とは2%の差。
中価格帯（21〜40位）
30
龍造寺町 ◀
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61.3万