堺市南区の一戸建て相場
大阪府 | 2,050件の成約データに基づく
堺市南区の一戸建て相場は㎡単価15.5万円（2,050件）。大阪府内55位（72市区町村中）。5年で+15.9%上昇。字別では原山台（㎡23.3万円）が最高で、宮山台・三原台が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
55位/72市区町村
全国上位
20%
前年比
+11.8%
5年変動
+15.9%
県平均比
-47.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +909.2% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +545.4% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +487.0% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +392.5% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +375.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+85.0%
売出価格は成約価格より約85%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.51%
賃料相場
1,337円/㎡/月
物件価格
29.1万円/㎡
計算式
月1,337円 × 12 ÷ 29.1万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
20万18万16万14万12万
18万
16万
'08'11'14'17'20'23'26
堺市南区の一戸建てランキング
1
原山台
23.3万/㎡
46件
2
宮山台
20.3万/㎡
71件
3
三原台
19.5万/㎡
142件
4
片蔵
18.8万/㎡
32件
5
檜尾
18.6万/㎡
55件
6
竹城台
17.4万/㎡
58件
7
若松台
17.0万/㎡
51件
8
美木多上
16.9万/㎡
47件
9
逆瀬川
16.9万/㎡
48件
10
晴美台
16.4万/㎡
124件
11
鴨谷台
16.1万/㎡
31件
12
高倉台
15.7万/㎡
173件
13
茶山台
14.7万/㎡
54件
14
庭代台
14.1万/㎡
193件
15
桃山台
14.1万/㎡
76件
16
新檜尾台
13.4万/㎡
77件
17
赤坂台
13.1万/㎡
130件
18
城山台
12.6万/㎡
80件
19
槇塚台
12.6万/㎡
140件
20
御池台
12.4万/㎡
184件
大阪府の他の市区町村（一戸建て）