原町のマンション相場
大阪府吹田市原町 | 226件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府吹田市原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.0万円（成約226件、前年比+1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.3万円に対し、築50年は13.2万円。築年による価格差は最大380%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
63.3万/㎡
築5年
27件
56.0万/㎡
築10年
52件
53.1万/㎡
築15年
32件
41.6万/㎡
築20年
27件
41.1万/㎡
築25年
37件
36.8万/㎡
築30年
15件
30.1万/㎡
築35年
4件
21.7万/㎡
築40年
6件
20.7万/㎡
築45年
15件
17.3万/㎡
築50年
3件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（156件）。３ＤＫの平均価格は1,215万円。
３ＬＤＫ
156件
3,238万円
２ＬＤＫ
10件
2,129万円
４ＬＤＫ
37件
3,751万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,233万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,441万円
３ＤＫ
3件
1,215万円
平均㎡単価
33.0万/㎡
前年比 ▲1.8%
平均価格
2,476万円
取引実績
226件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2026年は㎡39.7万円へ、18年間で+51.0%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
42
築11-15年
41
築16-20年
30
築21-25年
32
築26-30年
33
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,504万円
156件
４ＬＤＫ
2,989万円
37件
２ＬＤＫ
1,698万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
3件
３ＤＫ
860万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
４ＤＫ
930万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第4四半期
930万円
80㎡〜
・４ＤＫ
11.6万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原町のマンション一覧（14棟）
グランドシティダイアパレス吹田
築31年
| 14階建
| 524戸
3,188万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買159件
ザ千里ガーデンズ
築14年
| 15階建
| 386戸
4,150万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買108件
ザ・千里ガーデンズブライトウイング
築15年
| 15階建
| 185戸
4,150万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買83件
グランコープ吹田
築37年
| 9階建
| 60戸
3,580万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買53件
プラザ千里山
築52年
| 7階建
| 110戸
1,890万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買52件
グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館
築31年
| 地下1階付9階建
| 111戸
3,188万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ
築26年
| 地下1階付12階建
| 143戸
3,098万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買37件
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館
築30年
| 12階建
| 73戸
2,480万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買26件
シャリエ吹田のぞみが丘
築24年
| 10階建
| 54戸
1,980万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング参番館
| 13階建
売買0件
グランドシティダイアパレス吹田ガーデンコート四番館
築30年
| 10階建
| 105戸
売買0件
ダイアパレス吹田ウインドヒル
築27年
| 10階建
| 118戸
売買0件
プロパレス吹田モナークヒルズ
築18年
| 11階建
| 64戸
売買0件
コスモ吹田原町
築37年
| 4階建
| 23戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
原町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ちさと村中楽坊
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
原町は吹田市内56地区中34位（上位39%）。
単価33.0万/㎡。
1つ上の春日とは9%の差。
中価格帯（20〜38位）
34
原町 ◀
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33.0万
原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市原町１丁目２３４４番５ | 18.3万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 吹田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）