長野西のマンション相場
大阪府吹田市長野西 | 107件の成約データ
大阪府吹田市長野西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.2万円（成約107件、前年比+4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.6万円に対し、築25年は46.0万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
65.6万/㎡
築5年
23件
66.0万/㎡
築10年
20件
58.0万/㎡
築15年
21件
53.2万/㎡
築20年
28件
47.5万/㎡
築25年
8件
46.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。２ＬＤＫの平均価格は3,095万円。
４ＬＤＫ
23件
5,111万円
３ＬＤＫ
65件
4,180万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,773万円
２ＬＤＫ
8件
3,095万円
平均㎡単価
41.2万/㎡
前年比 ▲4.4%
平均価格
3,168万円
取引実績
107件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.3万円から2025年は㎡49.1万円へ、17年間で+35.2%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
39
築11-15年
42
築16-20年
43
築21-25年
41
築26-30年
42
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,989万円
65件
４ＬＤＫ
4,000万円
23件
２ＬＤＫ
2,413万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,425万円
4件
２ＤＫ
2,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
57.8万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
57.8万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
52.7万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長野西のマンション一覧（10棟）
エールグラン千里丘
築23年
| 地下1階付8階建
| 421戸
5,980万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買67件
エールグラン千里丘センターウィングB棟
築23年
| 地下1階付9階建
| 201戸
3,980万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買32件
プラウド吹田千里丘サウスヒル
築15年
| 8階建
| 87戸
5,180万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ステイツ吹田千里丘コアヴェール
築26年
| 7階建
| 43戸
3,780万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買20件
エールグラン千里丘フォレストウィングC棟
築23年
| 地下1階付9階建
| 151戸
5,180万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ステイツ吹田千里丘アネックス
築29年
| 6階建
| 16戸
3,290万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買17件
プラウド吹田千里丘
築19年
| 11階建
| 30戸
5,280万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ジェイグラン吹田千里丘
築14年
| 9階建
| 117戸
4,780万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買16件
モンテベルデ千里丘
築45年
| 5階建
| 39戸
1,780万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ステイツ吹田千里丘
築32年
| 6階建
| 35戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
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長野西は吹田市内56地区中20位（上位64%）。
単価41.2万/㎡。
1つ上の長野東とは2%の差。
中価格帯（20〜38位）
20
長野西 ◀
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41.2万