エールグラン千里丘センターウィングB棟

大阪府吹田市長野西17-11 | 築23年 | 201戸

推定相場

エールグラン千里丘センターウィングB棟

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.2万/㎡から2025年は58.8万/㎡へ、11年間で67.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.0万円/㎡

レンジ

45.0〜60.9万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.402

代表面積 80.67㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1167件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均4,456万円です。4LDKが最も高く平均5,317万円、3LDKは平均4,456万円です。

3LDK

21件

4,456万

4LDK

10件

5,317万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	4,456万	3,963万	5,222万
4LDK	10件	5,317万	4,556万	6,273万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.8万円で、1-5階（45.8万円）と比べて4.0万円（+8.7%）高くなっています。

1-5階

45.8万/㎡

15件

6-10階

49.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市長野西17-11
築年月	2003-02（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	201戸
専有面積	73.33m² ～ 113.96m²
分譲会社	ニチメン東レ建設
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩11分

🚉

摂津市駅

阪急京都本線

徒歩20分

学区情報

小学校

吹田市立南山田小学校

中学校

吹田市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エールグラン千里丘センターウィングB棟	2003	201戸	51.8万	3,980万
エールグラン千里丘	2003	421戸	57.2万	5,980万
シャルマンコーポ千里丘グランデ	1985	50戸	-	-
千里ディアヒルズ	2008	444戸	62.9万	4,500万
千里ディアヒルズクレセント	2008	65戸	62.9万	4,500万
エールグラン千里丘フォレストウィングC棟	2003	151戸	59.5万	5,180万
ステイツ吹田千里丘コアヴェール	2000	43戸	52.9万	3,780万
ステイツ吹田千里丘	1994	35戸	-	-
モンテベルデ千里丘	1981	39戸	18.5万	1,780万
ステイツ吹田千里丘アネックス	1997	16戸	42.2万	3,290万
エンゼルハイム千里丘	1995	16戸	42.7万	2,780万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.0万	40.4万	43.0万	44.0万	46.3万	54.3万	-	58.8万
4LDK	-	-	-	-	54.9万	53.2万	49.9万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.77万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.86万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	85㎡〜	4,380万	49.88万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,380万	49.88万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	75㎡〜	4,880万	64.63万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.28万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	90㎡〜	4,880万	53.73万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.64万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.83万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	90㎡〜	5,080万	55.93万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.64万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	90㎡〜	5,480万	60.34万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.02万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.04万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	90㎡〜	5,290万	58.25万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.57万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.97万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.08万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.86万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.39万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.38万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,498万	47.7万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.59万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,498万	47.7万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,699万	48.92万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.05万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.73万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.59万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.09万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。