ステイツ吹田千里丘コアヴェール
大阪府吹田市長野西9-25 | 築26年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.2万/㎡から2024年は50.3万/㎡へ、8年間で35.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.7万円/㎡
レンジ
57.3〜70.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.687
補正係数 ×1.687
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均4,356万円です。3SLDKが最も高く平均5,106万円、2SLDKは平均3,768万円です。
2SLDK
3,768万
7件
3LDK
4,356万
9件
3SLDK
5,106万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,768万 | 3,411万 | 4,441万 |
| 3LDK | 9件 | 4,356万 | 4,043万 | 4,862万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,106万 | 4,207万 | 5,619万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
48.5万/㎡
4-7階
9件
45.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市長野西9-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.88m² ～ 98.69m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 山九 山九不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 小松建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
南山田小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ吹田千里丘コアヴェール | 2000 | 43戸 | 52.9万 | 3,780万 |
| シャルマンコーポ千里丘グランデ | 1985 | 50戸 | - | - |
| エンゼルハイム千里丘 | 1995 | 16戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| ユニハイム吹田千里丘 | 2004 | 43戸 | 47.1万 | 2,680万 |
| ステイツ吹田千里丘アネックス | 1997 | 16戸 | 42.2万 | 3,290万 |
| ステイツ吹田千里丘 | 1994 | 35戸 | - | - |
| エールグラン千里丘センターウィングB棟 | 2003 | 201戸 | 51.8万 | 3,980万 |
| プラウド吹田千里丘 | 2007 | 30戸 | 71.0万 | 5,280万 |
| ジェイグラン吹田千里丘 | 2012 | 117戸 | 66.9万 | 4,780万 |
| 千里ディアヒルズ | 2008 | 444戸 | 62.9万 | 4,500万 |
| 千里ディアヒルズクレセント | 2008 | 65戸 | 62.9万 | 4,500万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | - | - | 47.1万 | - | 55.7万 | 52.7万 |
| 2SLDK | - | 37.8万 | - | - | 47.7万 | 45.6万 | 45.6万 |
| 3SLDK | - | 41.8万 | 43.9万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.91万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 43.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。