清和園町の一戸建て相場
大阪府吹田市清和園町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,222。木造（4,578）との差は80%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
8,222
木造
24件
4,578
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,338
80〜100㎡
4件
2,978
100〜120㎡
9件
3,803
150㎡以上
10件
12,358
平均㎡単価
40.9
前年比 ▲132.0%
平均価格
6,251
取引実績
32件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
75万50万25万0
60万
65万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
60
築16-20年
6
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
15,000円
200㎡〜
75.0
2025年第4四半期
2,000円
65㎡〜
30.8
2025年第2四半期
49,000円
550㎡〜
89.1
2024年第2四半期
2,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2023年第4四半期
14,000円
155㎡〜
90.3
2023年第4四半期
5,500円
250㎡〜
22.0
2022年第4四半期
2,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2022年第3四半期
3,500円
60㎡〜
58.3
2022年第2四半期
5,700円
140㎡〜
40.7
2022年第2四半期
4,500円
270㎡〜
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の一戸建てマップ
吹田市内のエリアランキング
清和園町は吹田市内74地区中15位（上位80%）。
単価40.9。
1つ上の金田町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
15
清和園町 ◀
―
40.9
清和園町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市南清和園町３５８３番２０ | 19.1/㎡ | +0.5% | 住宅 | 阪急吹田 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）