鶴形の一戸建て相場
岡山県倉敷市鶴形 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
鶴形の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
3,496万円
うち土地分
2,877万円
うち建物分
620万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,487。木造（2,467）との差は82%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
14.9
平均価格
2,187
取引実績
12件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
10万
12万
'12'13'14'16'17'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
15
築26-30年
27
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
800円
65㎡〜
12.3
2021年第4四半期
4,500円
310㎡〜
14.5
2020年第2四半期
330円
130㎡〜
2.5
2019年第3四半期
1,000円
110㎡〜
9.1
2019年第2四半期
2,300円
55㎡〜
41.8
2017年第2四半期
610円
80㎡〜
7.6
2016年第3四半期
5,600円
135㎡〜
41.5
2014年第4四半期
2,100円
270㎡〜
7.8
2014年第2四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
2013年第2四半期
1,600円
135㎡〜
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の一戸建てマップ
倉敷市内のエリアランキング
鶴形は倉敷市内128地区中25位（上位80%）。
単価14.9。
1つ上の八王寺町とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜128位）
鶴形周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市鶴形１丁目６６２番２ | 17.8/㎡ | +4.7% | 事務所 | 倉敷 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）