東町の一戸建て相場
岡山県倉敷市東町 | 12件の成約データ
推定相場
東町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,967万円
うち土地分
2,348万円
うち建物分
620万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.3
平均価格
3,522
取引実績
12件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
9万
14万
'08'09'10'14'16'17'19'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築11-15年
11
築16-20年
11
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,700
1件
３ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
160㎡〜
・３ＤＫ
11.3
2025年第2四半期
3,700円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
15.1
2025年第1四半期
3,700円
240㎡〜
15.4
2022年第2四半期
9,300円
210㎡〜
44.3
2020年第4四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2019年第4四半期
13,000円
1400㎡〜
9.3
2017年第2四半期
1,200円
75㎡〜
16.0
2016年第2四半期
2,300円
105㎡〜
21.9
2014年第1四半期
1,600円
140㎡〜
11.4
2010年第1四半期
520円
70㎡〜
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の一戸建てマップ
倉敷市内のエリアランキング
東町は倉敷市内128地区中21位（上位84%）。
単価15.3。
1つ上の大島とは1%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜128位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市東町１１０８番６外 | 7.8/㎡ | +2.9% | 住宅 | 倉敷 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）