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中津市の土地相場

大分県 | 1,550件の成約データに基づく

中津市の土地相場は㎡単価1.8万円(1,550件)。大分県内9位(18市区町村中)。5年で+8.9%上昇。字別では中殿町(㎡4.2万円)が最高で、中央町・大字島田が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

大分県内 9位/18市区町村 前年比 -0.2% 5年変動 +8.9% 県平均比 -13.2%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
大分市 5.0万 +184.3%
別府市 4.7万 +170.0%
日田市 2.7万 +52.6%
臼杵市 2.4万 +35.8%
津久見市 2.3万 +33.0%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
+3.0%
成約 直近2年
1.9万/㎡
売出 265件
2.0万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 中津市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
1.8万
取引件数
1,550件
前年比
-0.2%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
3万2万1万0
2万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
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