吉田神田町の土地相場
新潟県燕市吉田神田町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県燕市吉田神田町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉田神田町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
107,141円/坪
推定総額
857万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,780円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
1,173
取引実績
11件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
20082012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪11万円へ、16年間で30.6%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2019年第1四半期
800円
115坪〜（380㎡〜）
7.0/坪
2017年第1四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2016年第1四半期
770円
76坪〜（250㎡〜）
10.2/坪
2014年第3四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2014年第1四半期
760円
79坪〜（260㎡〜）
9.7/坪
2012年第3四半期
2,800円
218坪〜（720㎡〜）
12.9/坪
2012年第3四半期
920円
70坪〜（230㎡〜）
13.2/坪
2012年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2011年第4四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（燕市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,248 | - |
| 2016 | 81,192 | - |
| 2018 | 79,818 | -211 |
| 2020 | 78,717 | -71 |
| 2022 | 77,401 | -39 |
| 2023 | 76,712 | -32 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
燕市の土地マップ
燕市内のエリアランキング
吉田神田町は燕市内47地区中8位（上位83%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の吉田旭町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
吉田神田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 燕市吉田神田町７番２０ | 4.1/㎡ | -0.2% | 住宅 | 吉田 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）