吉田旭町の土地相場
新潟県燕市吉田旭町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県燕市吉田旭町の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+161.3%。
推定相場
吉田旭町の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
169,568円/坪
推定総額
763万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,186円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて211%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
前年比 ▲161.3%
平均価格
670
取引実績
27件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万67万44万21万
20082012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪8万円へ、17年間で36.6%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
210円
36坪〜（120㎡〜）
5.8/坪
2025年第2四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2024年第2四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
150円
26坪〜（85㎡〜）
5.8/坪
2023年第2四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2022年第2四半期
540円
54坪〜（180㎡〜）
9.9/坪
2021年第3四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2020年第4四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2020年第4四半期
300円
44坪〜（145㎡〜）
6.8/坪
2020年第2四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（燕市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,248 | - |
| 2016 | 81,192 | - |
| 2018 | 79,818 | -211 |
| 2020 | 78,717 | -71 |
| 2022 | 77,401 | -39 |
| 2023 | 76,712 | -32 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
燕市の土地マップ
燕市内のエリアランキング
吉田旭町は燕市内47地区中7位（上位85%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の吉田下中野とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）