吉田浜首町の土地相場
新潟県燕市吉田浜首町 | 20件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて3%の差があります。
長方形
12件
5万/坪
ほぼ長方形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
5万/坪
北東
7件
5万/坪
北西
4件
4万/坪
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
前年比 ▲0.0%
平均価格
837
取引実績
20件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万
200820142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+110.0%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
630円
50坪〜（165㎡〜）
12.6/坪
2024年第4四半期
630円
50坪〜（165㎡〜）
12.6/坪
2023年第3四半期
650円
57坪〜（190㎡〜）
11.3/坪
2023年第2四半期
670円
57坪〜（190㎡〜）
11.7/坪
2022年第4四半期
670円
57坪〜（190㎡〜）
11.7/坪
2022年第3四半期
680円
57坪〜（190㎡〜）
11.8/坪
2022年第3四半期
740円
60坪〜（200㎡〜）
12.2/坪
2022年第2四半期
660円
57坪〜（190㎡〜）
11.5/坪
2022年第2四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2022年第2四半期
3,300円
287坪〜（950㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（燕市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,248 | - |
| 2016 | 81,192 | - |
| 2018 | 79,818 | -211 |
| 2020 | 78,717 | -71 |
| 2022 | 77,401 | -39 |
| 2023 | 76,712 | -32 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
燕市の土地マップ
燕市内のエリアランキング
吉田浜首町は燕市内47地区中10位（上位79%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の秋葉町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）