泉町の土地相場
新潟県新潟市江南区泉町 | 17件の成約データ
新潟県新潟市江南区泉町の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
152,388円/坪
推定総額
991万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
平均価格
1,474
取引実績
17件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
20092014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2023年は坪13万円へ、14年間で19.5%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2022年第1四半期
2,700円
188坪〜（620㎡〜）
14.4/坪
2020年第3四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2020年第2四半期
2,200円
175坪〜（580㎡〜）
12.5/坪
2020年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2020年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2019年第4四半期
4,100円
209坪〜（690㎡〜）
19.6/坪
2019年第4四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2019年第4四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2019年第3四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市江南区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+124人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,315 | - |
| 2016 | 69,332 | - |
| 2018 | 68,895 | +153 |
| 2020 | 68,537 | +272 |
| 2022 | 68,237 | +340 |
| 2023 | 67,687 | -60 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市江南区の土地マップ
新潟市江南区内のエリアランキング
泉町は新潟市江南区内52地区中23位（上位56%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の亀田東町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）