桜木町の土地相場
新潟県三条市桜木町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県三条市桜木町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜木町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
171,391円/坪
推定総額
1,371万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,949円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて61%の差があります。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
1,378
取引実績
10件
平均面積
168坪
556㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万3万
20082013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪5万円へ、16年間で63.3%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
420円
85坪〜（280㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
3,400円
575坪〜（1900㎡〜）
5.9/坪
2022年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2017年第1四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2016年第1四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2015年第2四半期
690円
51坪〜（170㎡〜）
13.4/坪
2013年第2四半期
2,200円
302坪〜（1000㎡〜）
7.3/坪
2010年第3四半期
990円
64坪〜（210㎡〜）
15.6/坪
2010年第1四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2008年第1四半期
980円
73坪〜（240㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三条市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,775 | - |
| 2016 | 100,069 | - |
| 2018 | 98,190 | -357 |
| 2020 | 95,811 | -511 |
| 2022 | 93,403 | -237 |
| 2023 | 92,359 | -99 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三条市の土地マップ
三条市内のエリアランキング
桜木町は三条市内48地区中19位（上位60%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の林町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）