三竹の土地相場
新潟県三条市三竹 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県三条市三竹の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三竹の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
146,070円/坪
推定総額
876万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,250円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
1,052
取引実績
10件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
20092012201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2021年は坪15万円へ、12年間で+48.5%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
3,600円
242坪〜（800㎡〜）
14.9/坪
2019年第2四半期
860円
64坪〜（210㎡〜）
13.5/坪
2018年第4四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2017年第2四半期
670円
73坪〜（240㎡〜）
9.2/坪
2015年第4四半期
630円
50坪〜（165㎡〜）
12.6/坪
2013年第1四半期
870円
60坪〜（200㎡〜）
14.4/坪
2012年第3四半期
2,500円
454坪〜（1500㎡〜）
5.5/坪
2012年第1四半期
60円
20坪〜（65㎡〜）
3.1/坪
2011年第4四半期
84円
12坪〜（40㎡〜）
6.9/坪
2009年第1四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三条市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,775 | - |
| 2016 | 100,069 | - |
| 2018 | 98,190 | -357 |
| 2020 | 95,811 | -511 |
| 2022 | 93,403 | -237 |
| 2023 | 92,359 | -99 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三条市の土地マップ
三条市内のエリアランキング
三竹は三条市内48地区中22位（上位54%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の東本成寺とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）