東光寺の土地相場
新潟県三条市東光寺 | 11件の成約データ
新潟県三条市東光寺の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東光寺の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
39,710円/坪
推定総額
318万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
408
取引実績
11件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20092016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪4万円へ、15年間で28.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
330円
76坪〜（250㎡〜）
4.4/坪
2023年第1四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
340円
112坪〜（370㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2020年第3四半期
720円
124坪〜（410㎡〜）
5.8/坪
2018年第3四半期
650円
218坪〜（720㎡〜）
3.0/坪
2017年第4四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2017年第4四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2016年第1四半期
200円
194坪〜（640㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
670円
79坪〜（260㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三条市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,775 | - |
| 2016 | 100,069 | - |
| 2018 | 98,190 | -357 |
| 2020 | 95,811 | -511 |
| 2022 | 93,403 | -237 |
| 2023 | 92,359 | -99 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三条市の土地マップ
三条市内のエリアランキング
東光寺は三条市内48地区中48位（上位0%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の柳川新田とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）