猪子場新田の土地相場
新潟県三条市猪子場新田 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県三条市猪子場新田の土地相場は坪単価2万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-46.3%。
推定相場
猪子場新田の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
48,098円/坪
推定総額
361万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大168%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,649円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて152%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
前年比 ▼46.3%
平均価格
545
取引実績
48件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪5万円へ、17年間で29.6%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
330円
73坪〜（240㎡〜）
4.5/坪
2024年第2四半期
410円
48坪〜（160㎡〜）
8.5/坪
2022年第2四半期
220円
51坪〜（170㎡〜）
4.3/坪
2022年第2四半期
180円
50坪〜（165㎡〜）
3.6/坪
2022年第2四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
2021年第3四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
550円
151坪〜（500㎡〜）
3.6/坪
2021年第3四半期
700円
194坪〜（640㎡〜）
3.6/坪
2021年第2四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2020年第4四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三条市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,775 | - |
| 2016 | 100,069 | - |
| 2018 | 98,190 | -357 |
| 2020 | 95,811 | -511 |
| 2022 | 93,403 | -237 |
| 2023 | 92,359 | -99 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三条市の土地マップ
三条市内のエリアランキング
猪子場新田は三条市内48地区中41位（上位15%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の福島新田とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）