中新の土地相場
新潟県三条市中新 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県三条市中新の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中新の土地
17件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
61,884円/坪
推定総額
402万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,548円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
619
取引実績
17件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
20102012201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2020年は坪6万円へ、10年間で44.2%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2019年第2四半期
350円
57坪〜（190㎡〜）
6.1/坪
2016年第4四半期
780円
100坪〜（330㎡〜）
7.8/坪
2016年第4四半期
290円
50坪〜（165㎡〜）
5.8/坪
2016年第2四半期
640円
64坪〜（210㎡〜）
10.1/坪
2015年第3四半期
180円
23坪〜（75㎡〜）
7.9/坪
2015年第2四半期
600円
130坪〜（430㎡〜）
4.6/坪
2014年第3四半期
2,700円
423坪〜（1400㎡〜）
6.4/坪
2014年第2四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2014年第1四半期
390円
97坪〜（320㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三条市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,775 | - |
| 2016 | 100,069 | - |
| 2018 | 98,190 | -357 |
| 2020 | 95,811 | -511 |
| 2022 | 93,403 | -237 |
| 2023 | 92,359 | -99 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三条市の土地マップ
三条市内のエリアランキング
中新は三条市内48地区中38位（上位21%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の新堀とは10%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）