中新の一戸建て相場
新潟県三条市中新 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中新の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,308万円
うち土地分
828万円
うち建物分
480万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均956。木造（489）との差は95%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
平均価格
1,250
取引実績
15件
平均面積
467㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
2万
'11'12'13'15'16'18'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
640円
730㎡〜
0.9
2022年第3四半期
420円
240㎡〜
1.8
2022年第2四半期
2,600円
1000㎡〜
2.6
2020年第4四半期
1,400円
660㎡〜
2.1
2020年第4四半期
500円
130㎡〜
3.8
2020年第3四半期
1,500円
480㎡〜
3.1
2020年第2四半期
800円
660㎡〜
1.2
2019年第3四半期
1,100円
870㎡〜
1.3
2018年第2四半期
2,200円
290㎡〜
7.6
2016年第4四半期
1,800円
690㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三条市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,775 | - |
| 2016 | 100,069 | - |
| 2018 | 98,190 | -357 |
| 2020 | 95,811 | -511 |
| 2022 | 93,403 | -237 |
| 2023 | 92,359 | -99 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三条市の一戸建てマップ
三条市内のエリアランキング
中新は三条市内39地区中34位（上位13%）。
単価3.7。
1つ上の下保内とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）