条南町の一戸建て相場
新潟県三条市条南町 | 10件の成約データ
推定相場
条南町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,204万円
うち土地分
724万円
うち建物分
480万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.6
平均価格
611
取引実績
10件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
1万
'16'17'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
470円
330㎡〜
1.4
2022年第3四半期
270円
80㎡〜
3.4
2022年第2四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2021年第4四半期
350円
210㎡〜
1.7
2021年第4四半期
600円
570㎡〜
1.1
2021年第1四半期
450円
200㎡〜
2.3
2021年第1四半期
300円
270㎡〜
1.1
2020年第4四半期
880円
180㎡〜
4.9
2017年第3四半期
360円
120㎡〜
3.0
2016年第2四半期
430円
85㎡〜
5.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三条市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,775 | - |
| 2016 | 100,069 | - |
| 2018 | 98,190 | -357 |
| 2020 | 95,811 | -511 |
| 2022 | 93,403 | -237 |
| 2023 | 92,359 | -99 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三条市の一戸建てマップ
三条市内のエリアランキング
条南町は三条市内39地区中35位（上位10%）。
単価3.6。
1つ上の中新とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）