帯織の土地相場
新潟県三条市帯織 | 20件の成約データ
新潟県三条市帯織の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
帯織の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
60,566円/坪
推定総額
394万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,525円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて159%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
461
取引実績
20件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20112018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2024年は坪10万円へ、13年間で+360.3%上昇（年平均+27.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2024年第1四半期
660円
70坪〜（230㎡〜）
9.5/坪
2022年第4四半期
130円
67坪〜（220㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
720円
76坪〜（250㎡〜）
9.5/坪
2021年第4四半期
110円
36坪〜（120㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
610円
64坪〜（210㎡〜）
9.6/坪
2021年第2四半期
680円
73坪〜（240㎡〜）
9.4/坪
2021年第2四半期
910円
454坪〜（1500㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
56円
14坪〜（45㎡〜）
4.1/坪
2020年第3四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三条市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,775 | - |
| 2016 | 100,069 | - |
| 2018 | 98,190 | -357 |
| 2020 | 95,811 | -511 |
| 2022 | 93,403 | -237 |
| 2023 | 92,359 | -99 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三条市の土地マップ
三条市内のエリアランキング
帯織は三条市内48地区中43位（上位10%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の上保内とは9%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
帯織周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三条市帯織字甲号１２８９番３外 | 1.3/㎡ | -2.2% | 住宅 | 帯織 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）