須頃の土地相場
新潟県三条市須頃 | 10件の成約データ
新潟県三条市須頃の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.0%。
推定相場
須頃の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
363,764円/坪
推定総額
9,640万円
容積率単価
-
265坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて4%の差があります。
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
前年比 ▲1.0%
平均価格
5,110
取引実績
10件
平均面積
303坪
1003㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万
20092012201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪20万円へ、16年間で+54.8%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,300円
263坪〜（870㎡〜）
20.1/坪
2024年第3四半期
3,500円
175坪〜（580㎡〜）
19.9/坪
2018年第4四半期
4,200円
157坪〜（520㎡〜）
26.7/坪
2015年第4四半期
10,000円
544坪〜（1800㎡〜）
18.4/坪
2014年第3四半期
6,100円
333坪〜（1100㎡〜）
18.3/坪
2013年第4四半期
8,800円
514坪〜（1700㎡〜）
17.1/坪
2012年第2四半期
2,300円
191坪〜（630㎡〜）
12.1/坪
2011年第1四半期
7,500円
544坪〜（1800㎡〜）
13.8/坪
2009年第3四半期
2,600円
260坪〜（860㎡〜）
10.0/坪
2009年第1四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三条市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,775 | - |
| 2016 | 100,069 | - |
| 2018 | 98,190 | -357 |
| 2020 | 95,811 | -511 |
| 2022 | 93,403 | -237 |
| 2023 | 92,359 | -99 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三条市の土地マップ
三条市内のエリアランキング
須頃は三条市内48地区中1位（上位98%）。
坪単価17.2/坪。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）