荒町の土地相場
新潟県三条市荒町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県三条市荒町の土地相場は坪単価4万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+28.9%。
推定相場
荒町の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
175,667円/坪
推定総額
1,142万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,682円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
前年比 ▲28.9%
平均価格
1,469
取引実績
48件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪8万円へ、17年間で62.9%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2024年第3四半期
150円
29坪〜（95㎡〜）
5.2/坪
2024年第3四半期
1,700円
287坪〜（950㎡〜）
5.9/坪
2024年第2四半期
670円
287坪〜（950㎡〜）
2.3/坪
2024年第2四半期
790円
79坪〜（260㎡〜）
10.0/坪
2023年第2四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
770円
54坪〜（180㎡〜）
14.1/坪
2023年第1四半期
1,700円
130坪〜（430㎡〜）
13.1/坪
2023年第1四半期
830円
59坪〜（195㎡〜）
14.1/坪
2022年第4四半期
930円
64坪〜（210㎡〜）
14.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三条市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,775 | - |
| 2016 | 100,069 | - |
| 2018 | 98,190 | -357 |
| 2020 | 95,811 | -511 |
| 2022 | 93,403 | -237 |
| 2023 | 92,359 | -99 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三条市の土地マップ
三条市内のエリアランキング
荒町は三条市内48地区中8位（上位83%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の石上とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）