横町の土地相場
新潟県三条市横町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県三条市横町の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横町の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
146,018円/坪
推定総額
730万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が30,197円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.4/坪
3.8/㎡
平均価格
726
取引実績
16件
平均面積
55坪
182㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万4万
200820102012201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2022年は坪11万円へ、14年間で51.0%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2021年第4四半期
420円
54坪〜（180㎡〜）
7.7/坪
2020年第2四半期
260円
20坪〜（65㎡〜）
13.2/坪
2019年第4四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2019年第2四半期
450円
39坪〜（130㎡〜）
11.4/坪
2017年第3四半期
210円
30坪〜（100㎡〜）
6.9/坪
2013年第2四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2012年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2012年第1四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2011年第4四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三条市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,775 | - |
| 2016 | 100,069 | - |
| 2018 | 98,190 | -357 |
| 2020 | 95,811 | -511 |
| 2022 | 93,403 | -237 |
| 2023 | 92,359 | -99 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三条市の土地マップ
三条市内のエリアランキング
横町は三条市内48地区中12位（上位75%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の東三条とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）