旭町の土地相場
新潟県三条市旭町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県三条市旭町の土地相場は坪単価5万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
265,991円/坪
推定総額
1,596万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,206円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.7/坪
5.1/㎡
平均価格
1,167
取引実績
23件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万
20092012201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪13万円へ、16年間で+7.5%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
188坪〜（620㎡〜）
12.8/坪
2024年第4四半期
800円
39坪〜（130㎡〜）
20.3/坪
2021年第4四半期
730円
53坪〜（175㎡〜）
13.8/坪
2019年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2018年第4四半期
450円
21坪〜（70㎡〜）
21.3/坪
2018年第4四半期
580円
76坪〜（250㎡〜）
7.7/坪
2018年第1四半期
990円
38坪〜（125㎡〜）
26.2/坪
2016年第3四半期
280円
39坪〜（130㎡〜）
7.1/坪
2015年第1四半期
1,900円
112坪〜（370㎡〜）
17.0/坪
2014年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三条市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,775 | - |
| 2016 | 100,069 | - |
| 2018 | 98,190 | -357 |
| 2020 | 95,811 | -511 |
| 2022 | 93,403 | -237 |
| 2023 | 92,359 | -99 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三条市の土地マップ
三条市内のエリアランキング
旭町は三条市内48地区中2位（上位96%）。
坪単価16.7/坪。
1つ上の須頃とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）