川口町のマンション相場
長崎県長崎市川口町 | 12件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価49.0万円に対し、築20年は55.6万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
49.0万/㎡
築15年
2件
45.8万/㎡
築20年
3件
55.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は3,542円。
２ＬＤＫ
5件
3,757円
３ＬＤＫ
3件
3,542円
平均㎡単価
40.1
平均価格
3,733
取引実績
12件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡27.4万円から2025年は㎡47.1万円へ、15年間で+71.9%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
40
築16-20年
42
築21-25年
50
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,920
5件
３ＬＤＫ
3,167
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
オープンフロア
7,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第1四半期
3,700円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
52.9
2022年第3四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
2019年第1四半期
3,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2018年第3四半期
3,200円
築未改装年・
85㎡〜
37.6
2018年第1四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2017年第4四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
2017年第3四半期
7,100円
270㎡〜
26.3
2017年第2四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2011年第4四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川口町のマンション一覧（5棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
川口町は長崎市内67地区中9位（上位87%）。
単価40.1。
1つ上の樺島町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
9
川口町 ◀
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40.1