舞田の土地相場
長野県上田市舞田 | 10件の成約データ
長野県上田市舞田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
舞田の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
59,314円/坪
推定総額
445万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,679円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.3/㎡
平均価格
314
取引実績
10件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
201020112016201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2024年は坪2万円へ、14年間で66.9%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
100円
44坪〜（145㎡〜）
2.3/坪
2020年第4四半期
290円
106坪〜（350㎡〜）
2.7/坪
2020年第1四半期
310円
76坪〜（250㎡〜）
4.1/坪
2017年第2四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2016年第4四半期
380円
85坪〜（280㎡〜）
4.5/坪
2016年第3四半期
120円
121坪〜（400㎡〜）
1.0/坪
2016年第2四半期
540円
60坪〜（200㎡〜）
8.9/坪
2016年第2四半期
93円
67坪〜（220㎡〜）
1.4/坪
2011年第2四半期
510円
106坪〜（350㎡〜）
4.8/坪
2010年第4四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-0人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,267 | - |
| 2016 | 159,271 | - |
| 2018 | 158,111 | +43 |
| 2020 | 155,595 | -239 |
| 2022 | 153,507 | -266 |
| 2023 | 152,484 | +89 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-20.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上田市の土地マップ
上田市内のエリアランキング
舞田は上田市内64地区中52位（上位19%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の八木沢とは5%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）