立野町の土地相場
宮崎県都城市立野町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県都城市立野町の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.8%。
推定相場
立野町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
52,293円/坪
推定総額
654万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,131円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて134%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▼17.8%
平均価格
736
取引実績
20件
平均面積
203坪
670㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
2009201220142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪6万円へ、15年間で+40.8%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2024年第1四半期
380円
60坪〜（200㎡〜）
6.3/坪
2022年第2四半期
620円
124坪〜（410㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
570円
124坪〜（410㎡〜）
4.6/坪
2022年第1四半期
1,300円
544坪〜（1800㎡〜）
2.4/坪
2020年第3四半期
1,500円
484坪〜（1600㎡〜）
3.1/坪
2019年第2四半期
1,000円
206坪〜（680㎡〜）
4.9/坪
2018年第3四半期
290円
50坪〜（165㎡〜）
5.8/坪
2018年第3四半期
1,800円
393坪〜（1300㎡〜）
4.6/坪
2018年第1四半期
1,300円
221坪〜（730㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（都城市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+372人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 169,461 | - |
| 2016 | 167,351 | - |
| 2018 | 165,433 | -363 |
| 2020 | 163,571 | -23 |
| 2022 | 161,605 | +202 |
| 2023 | 161,515 | +813 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
都城市の土地マップ
都城市内のエリアランキング
立野町は都城市内73地区中48位（上位34%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の志比田町とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）