西町の土地相場
宮崎県都城市西町 | 11件の成約データ
宮崎県都城市西町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
73,034円/坪
推定総額
694万円
容積率単価
-
95坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
1,115
取引実績
11件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+84.6%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
350円
59坪〜（195㎡〜）
5.9/坪
2021年第4四半期
710円
224坪〜（740㎡〜）
3.2/坪
2021年第4四半期
1,000円
175坪〜（580㎡〜）
5.7/坪
2020年第1四半期
1,000円
142坪〜（470㎡〜）
7.0/坪
2019年第1四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2018年第2四半期
310円
79坪〜（260㎡〜）
3.9/坪
2017年第3四半期
440円
91坪〜（300㎡〜）
4.8/坪
2017年第2四半期
640円
97坪〜（320㎡〜）
6.6/坪
2013年第3四半期
420円
79坪〜（260㎡〜）
5.3/坪
2010年第4四半期
6,700円
363坪〜（1200㎡〜）
18.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（都城市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+372人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 169,461 | - |
| 2016 | 167,351 | - |
| 2018 | 165,433 | -363 |
| 2020 | 163,571 | -23 |
| 2022 | 161,605 | +202 |
| 2023 | 161,515 | +813 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
都城市の土地マップ
都城市内のエリアランキング
西町は都城市内73地区中37位（上位49%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の一万城町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）