立野町の一戸建て相場
宮崎県都城市立野町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
立野町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,399万円
うち土地分
1,970万円
うち建物分
429万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.1
前年比 ▲20.1%
平均価格
2,995
取引実績
19件
平均面積
554㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
8万
'09'10'12'13'15'17'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
12
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
17,000円
1400㎡〜
12.1
2025年第1四半期
1,900円
590㎡〜
3.2
2024年第4四半期
1,300円
490㎡〜
2.7
2024年第1四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2023年第2四半期
5,500円
790㎡〜
7.0
2020年第3四半期
120円
140㎡〜
0.9
2019年第2四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2018年第4四半期
2,300円
920㎡〜
2.5
2018年第1四半期
220円
170㎡〜
1.3
2017年第3四半期
280円
180㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（都城市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+372人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 169,461 | - |
| 2016 | 167,351 | - |
| 2018 | 165,433 | -363 |
| 2020 | 163,571 | -23 |
| 2022 | 161,605 | +202 |
| 2023 | 161,515 | +813 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
都城市の一戸建てマップ
都城市内のエリアランキング
立野町は都城市内58地区中37位（上位36%）。
単価4.1。
1つ上の安久町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）