菓子野町の一戸建て相場
宮崎県都城市菓子野町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
菓子野町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,189万円
うち土地分
761万円
うち建物分
429万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
1.9
平均価格
883
取引実績
10件
平均面積
512㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
2万
'08'09'13'16'18'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
3
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
230㎡〜
2.4
2021年第3四半期
1,900円
1200㎡〜
1.6
2018年第2四半期
1,100円
380㎡〜
2.9
2016年第4四半期
650円
270㎡〜
2.4
2013年第2四半期
400円
430㎡〜
0.9
2009年第4四半期
490円
300㎡〜
1.6
2009年第3四半期
780円
430㎡〜
1.8
2008年第3四半期
900円
760㎡〜
1.2
2008年第3四半期
660円
230㎡〜
2.9
2008年第2四半期
1,400円
890㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（都城市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+372人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 169,461 | - |
| 2016 | 167,351 | - |
| 2018 | 165,433 | -363 |
| 2020 | 163,571 | -23 |
| 2022 | 161,605 | +202 |
| 2023 | 161,515 | +813 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
都城市の一戸建てマップ
都城市内のエリアランキング
菓子野町は都城市内58地区中58位（上位0%）。
単価1.9。
1つ上の庄内町とは7%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）