豊満町の土地相場
宮崎県都城市豊満町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県都城市豊満町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.9万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が20,301円高くなります。
4〜6m
4件
5万/坪
6〜8m
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
516
取引実績
12件
平均面積
205坪
679㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820132015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪4万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
800円
484坪〜（1600㎡〜）
1.7/坪
2021年第1四半期
300円
97坪〜（320㎡〜）
3.1/坪
2017年第3四半期
200円
227坪〜（750㎡〜）
0.9/坪
2016年第1四半期
71円
88坪〜（290㎡〜）
0.8/坪
2015年第3四半期
470円
133坪〜（440㎡〜）
3.5/坪
2014年第2四半期
1,200円
514坪〜（1700㎡〜）
2.3/坪
2013年第4四半期
1,500円
484坪〜（1600㎡〜）
3.1/坪
2013年第1四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（都城市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+372人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 169,461 | - |
| 2016 | 167,351 | - |
| 2018 | 165,433 | -363 |
| 2020 | 163,571 | -23 |
| 2022 | 161,605 | +202 |
| 2023 | 161,515 | +813 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
都城市の土地マップ
都城市内のエリアランキング
豊満町は都城市内73地区中57位（上位22%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の上水流町とは2%の差。
お手頃帯（51〜73位）
57
豊満町 ◀
―
2.9/坪
最寄り駅の相場
豊満町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。