横市町の土地相場
宮崎県都城市横市町 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,572円高くなります。
4〜6m
5件
5万/坪
6〜8m
6件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて140%の差があります。
ほぼ長方形
3件
6万/坪
不整形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
5万/坪
北西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
工場
1件
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
459
取引実績
15件
平均面積
188坪
621㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で16.9%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
890円
363坪〜（1200㎡〜）
2.5/坪
2023年第3四半期
800円
163坪〜（540㎡〜）
4.9/坪
2022年第2四半期
1,000円
575坪〜（1900㎡〜）
1.7/坪
2020年第1四半期
250円
76坪〜（250㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
330円
76坪〜（250㎡〜）
4.4/坪
2015年第4四半期
660円
151坪〜（500㎡〜）
4.4/坪
2015年第4四半期
300円
160坪〜（530㎡〜）
1.9/坪
2013年第2四半期
430円
100坪〜（330㎡〜）
4.3/坪
2012年第3四半期
400円
181坪〜（600㎡〜）
2.2/坪
2012年第2四半期
300円
166坪〜（550㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（都城市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+372人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 169,461 | - |
| 2016 | 167,351 | - |
| 2018 | 165,433 | -363 |
| 2020 | 163,571 | -23 |
| 2022 | 161,605 | +202 |
| 2023 | 161,515 | +813 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
都城市の土地マップ
都城市内のエリアランキング
横市町は都城市内73地区中59位（上位19%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の安久町とは0%の差。
お手頃帯（51〜73位）
59
横市町 ◀
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2.9/坪