一番町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区一番町 | 268件の成約データ
宮城県仙台市青葉区一番町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.2万円（成約268件、前年比-6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.9万円に対し、築45年は19.4万円。築年による価格差は最大271%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
71.9万/㎡
築5年
52件
69.5万/㎡
築10年
36件
65.0万/㎡
築15年
31件
59.1万/㎡
築20年
23件
50.3万/㎡
築25年
19件
41.1万/㎡
築30年
27件
33.1万/㎡
築35年
12件
25.2万/㎡
築40年
26件
21.0万/㎡
築45年
10件
19.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。１Ｒの平均価格は909万円。
２ＬＤＫ
61件
4,317万円
３ＬＤＫ
65件
4,652万円
４ＬＤＫ
11件
4,670万円
１ＬＤＫ
25件
2,405万円
オープンフロア
6件
1,323万円
１Ｋ
51件
874万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,385万円
１Ｒ
18件
909万円
平均㎡単価
42.2万/㎡
前年比 ▼6.8%
平均価格
2,575万円
取引実績
268件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.6万円から2026年は㎡40.2万円へ、18年間で+51.3%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
55
築11-15年
56
築16-20年
45
築21-25年
42
築26-30年
32
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,958万円
65件
２ＬＤＫ
3,654万円
61件
１Ｋ
643万円
51件
１ＬＤＫ
2,108万円
25件
１Ｒ
791万円
18件
２ＤＫ
1,728万円
12件
４ＬＤＫ
4,009万円
11件
オープンフロア
902万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
4件
１ＤＫ
790万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
65.9万/㎡
2026年第1四半期
800万円
30㎡〜
・１Ｒ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
55.6万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
45.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
50㎡〜
・１Ｒ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
400万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
11.4万/㎡
2026年第1四半期
270万円
20㎡〜
・１Ｋ
13.5万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一番町のマンション一覧（31棟）
ザ・レジデンス一番町
築16年
| 地下1階付29階建
| 244戸
4,080万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買183件
ザ青葉通レジデンス
築11年
| 地下1階付24階建
| 251戸
12,000万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買106件
シャンボール一番町
築45年
| 地下1階付12階建
| 58戸
665万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買63件
ライオンズマンション一番町
築34年
| 地下1階付13階建
| 60戸
820万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買62件
プレジデント一番町
築47年
| 11階建
| 96戸
1,198万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買55件
シティハウス一番町中央
築22年
| 14階建
| 65戸
4,980万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズマンション片平第2
築46年
| 10階建
| 33戸
1,698万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買42件
ノーブル片平
築46年
| 10階建
| 35戸
430万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ダイアパレス一番町
築31年
| 12階建
| 32戸
2,690万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買35件
サーパスタワー一番町
築17年
| 地下1階付19階建
| 108戸
4,280万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買31件
クレアホームズ一番町プレステージ
築9年
| 15階建
| 96戸
4,500万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買29件
グランスイート一番町
築19年
| 15階建
| 56戸
4,580万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買20件
シャンボール第2片平
築45年
| 11階建
| 24戸
450万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買20件
レーベン仙台一番町 THE FAVE
築7年
| 15階建
| 43戸
5,680万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買16件
パークホームズ一番町一丁目
築21年
| 14階建
| 62戸
5,680万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ネベル一番町 Benir
築5年
| 12階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドメゾン片平
築45年
| 地下1階付10階建
| 21戸
600万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買12件
グローリオ一番町
築24年
| 地下1階付14階建
| 35戸
3,880万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買11件
青葉コーポ
築57年
| 7階建
| 55戸
1,280万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買9件
壱番館ビル
築51年
| 8階建
| 28戸
330万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買6件
プラウド一番町一丁目
築2年
| 15階建
| 111戸
3,390万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買2件
サンロードマンション片平
築47年
| 8階建
| 8戸
売買0件
旭コーポラス一番町A棟
築48年
| 14階建
売買0件
ザ・仙台タワー一番町レジデンス
築13年
| 22階建
| 118戸
売買0件
シティタワー仙台一番町レジデンス
築11年
| 30階建
| 134戸
売買0件
朝日プラザ一番町
築41年
| 12階建
| 76戸
売買0件
京成一番町ビル
築50年
| 10階建
| 55戸
売買0件
アヴァンツァーレ一番町
築23年
| 12階建
| 65戸
売買0件
旭開発第2ビル
築45年
| 7階建
| 27戸
売買0件
ネベル仙台一番町recent
築2年
| 15階建
| 86戸
売買0件
仙台リエゾン
築35年
| 11階建
| 71戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
一番町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プラウド一番町
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
一番町は仙台市青葉区内51地区中3位（上位94%）。
単価42.2万/㎡。
1つ上の通町とは8%の差。
高価格帯（1〜17位）
最寄り駅の相場
一番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区一番町２丁目１番１ | 291.0万/㎡ | +3.6% | 事務所 | 青葉通一番町 110m |
| 仙台市青葉区一番町３丁目４番１０ | 214.0万/㎡ | -0.5% | 店舗 | 青葉通一番町 120m |
| 仙台市青葉区一番町２丁目３番１４ | 146.0万/㎡ | -0.7% | 店舗,事務所,倉庫 | 青葉通一番町 160m |
| 仙台市青葉区一番町１丁目６番２３外 | 82.6万/㎡ | +7.3% | 店舗,事務所 | 青葉通一番町 300m |
| 仙台市青葉区一番町３丁目８番３ | 76.5万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 青葉通一番町 170m |
| 仙台市青葉区一番町１丁目１５番１９ | 62.5万/㎡ | +9.1% | 店舗,事務所 | 青葉通一番町 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）